Lago do Imperador - Fique por dentro

Regularização dos funcionários seguindo a CLT – 12/2019
Regularização das contas da associação – 12/2019
Migração da administradora para Taneno – 12/2019
Negociação do serviço de monitoramento inclusive nos finais de semana – 12/2019
Melhorias em geral (parquinho – 2015, bloquetes – 2017, ...)
Implantação das tags para controle de acesso dos veículos – 03/2020
Migração da administradora para Auxiliadora Predial - 06/2020
Desenvolvimento do site - 08/2020
Caixa de lixo eletrônico na portaria - 09/2020
Acordado junto a empresa Eccofox, a responsabilidade da mesma pelo melhor posicionamento das placas de sinalização, além da manutenção dos equipamentos físicos da portaria - 09/2020
Instalação da rede elétrica e das câmeras de monitoramento (parte superior da Al. Imperatriz Leopoldina), a partir da esquina da Al. Dom Pedro II, passando pelas caixas d'água, e descendo o cabeamento das mesmas aproximadamente 100 metros da Al. Marquesa de Santos - 09/2020
Readequação do quadro de força/energia elétrica da portaria - 09/2020
Construção de um novo abrigo no qual será instalado os equipamentos do sistema de bombeamento de água da Associação - 08/2020
Aquisição e manutenção de bomba (recalque) para o abastecimento de 2 residências localizadas ao lado das caixas d'água superiores (Al. Imperatriz Leopoldina x Al. Marquesa de Santos) - 09/2020
Desde o mês de Junho/20, está sendo enviado mensalmente por e-mail a “prestação de contas” para os associados
Colocação/troca de tampas de boca de lobo - 12/2020
Melhorias no sistema de água (construído há mais de 20 anos com uma outra capacidade) além da aquisição de uma nova bomba de poço devido as frequentes ocorrências - 12/2020
Construção de um espaço para guarda dos materiais e ferramentas da associação. Parte dos materiais foram doações dos próprios associados - 01/2021
Construção de um abrigo para o veículo da associação. Parte dos materiais foram doações dos próprios associados - 01/2021
Plantar mudas frutíferas no antigo local onde ficava estacionado o veículo da associação - 01/2021
Limpeza dos filtros das caixas - 02/2021
Instalação de iluminação extra no parquinho - 02/2021
Limpeza de poço artesiano realizada pela Multipoços - 02/2021
As solicitações abaixo foram encaminhadas e protocoladas junto ao vereador Valdeci América - 02/2021:

Alternativa de acesso ao condomínio na estrada de Franco da Rocha
Término da pavimentação - bloquetes (Alpes de Mairiporã e Lago do Imperador)
Iluminação pública em ruas

Desligamento do encarregado de manutenção “Sr. Carvalho” conforme sua solicitação feita em 24/02/21
Aquisição de ferramentas em geral a pedido dos colaboradores para utilização na associação - 03/2021
Devido as constantes falta de água, compra de caminhões pipa no passado e falta de um croqui do sistema, a diretoria e conselho estão empenhados desde o ano passado e estão trabalhando neste projeto da seguinte forma:

. Fase 1 - automatização dos 2 poços artesianos

. Fase 2 - tubulação da subida de água para as caixas d'água na parte baixa próximo ao parquinho

. Fase 3 - aquisição de uma bomba de recalque e uma bomba de poço

. Fase 4 - adequação do sistema de descida de água - 03/2021

Contratação da empresa CVI - Vigilância Inteligente que será a responsável pela portaria 24 horas e monitoramento em substituição da empresa Eccofox - 03/2021
Manutenção preventiva e pintura dos brinquedos do parquinho - 03/2021
As encomendas e correspondências dos Correios serão entregues na portaria para retirada o mais breve possível por cada um - 03/2021
Novo colaborador Wendel iniciou as atividades de ajudante geral na associação - 03/2021
Fechamento dos muros da divisa do loteamento (próximo a portaria) - 04/2021
Troca de refletores e lâmpadas na portaria - 04/2021
Continuidade da manutenção do sistema de água:

. Fase 5 - Adequação física, estrutural e elétrica do espaço da bomba de recalque - 05/2021

Conserto dos bancos do veículo da associação - Kombi - 05/2021
Reforma e instalação de cancela para acesso de visitantes e prestadores de serviço na portaria - 05/2021
Uniforme para os colaboradores - 05/2021
Troca de refletores e lâmpadas próximo da guarita (rotatória) - 05/2021
Manutenção dos canteiros/jardins próximo da portaria - 05/2021
Manutenção e pintura próximo a garagem do veículo - 05/2021
Aquisição e instalação de mais uma guarita para aumentar e garantir a segurança - 05/2021
Placas de comunicação da associação na entrada do condomínio e principais pontos - 06/2021
Novas placas de comunicação na portaria (entrada de associados, visitantes e etc) - 06/2021
Limpeza das caixas d'água da associação - 09/2021
Conserto (mecânica) do veículo da associação - Kombi - 09/2021
Pintura e iluminação da entrada - 04/2022
Manutenção e pintura do parquinho - 04/2022
Entrada de pedestres com portão e interfone - 04/2022
Troca do gestor de condomínio da Auxiliadora Predial (de Caleb Lima para Elizabeth Leal) - 04/2022
Desligamento do ajudante geral “Cicero Pereira” - 07/2022
Desligamento do ajudante geral “Wendel de Oliveira” - 08/2022
Contratado o novo encarregado de manutenção Pedro - 08/2022
Contratação de um seguro condomínio - 08/2022
Amplicação da rede de fibra - 11/2022
Manutenção da Elektro de reparo nos postes de iluminação pública - 12/2022
Manutenção do trecho ainda não pavimentado na Alameda Dom João VI - 12/2022
Negociação para melhorias da infra-estrutura de internet (quantidade defasada com as residências atuais) - 01/2023
Aquisição de lote de guias e bloquetes para pavimentação da Al. Dom João VI - 05/2023
Manutenção da Elektro de reparo nos postes de iluminação pública - 06/2023
Limpeza dos poços - 06/2023
Contratação de um novo colaborador (Anderson) - 09/2023
Melhorias realizadas no espaço de recreação na Al. Imperatriz Leopoldina - 09/2023
Pavimentação parcial da Alameda Dom João VI - 11/2023
Trilha de caminhada perto do campo de futebol - 11/2023
Instalação de 2 novos painéis para controle das bombas dos poços - 11/2023
Monitoramento dos metais ferro e manganês da água distribuída após o retorno do filtro com resultados satisfatórios - 03/2024
Pintura dos postes entorno do lago, brinquedos do playground e outros itens instalados na praça localizada na Al. Imperatriz Leopoldina - 05/2024
Reparos na iluminação pública - 07/2024
Aquisição de veículo para a associação - 10/2024
Faixas de comunicação - 12/2024

Pinturas de guias, postes e etc
Distribuição de 4 sacos de ráfia para os associados acondicionarem o "lixo verde" seguindo as regras estabelecidas para posterior retirada pelos nossos colaboradores
Continuidade da manutenção do sistema de água:

. Fase 6 - Individualização para melhorar o abastecimento das 2 casas próximas a caixa d'água (parte externa)

Revisão do estatuto e regulamento interno conforme discutido e acordado na Assembléia de Junho/21
Implantação de novas câmeras no loteamento em pontos estratégicos
Término da pavimentação da Alameda Dom João VI
Obtenção de alvará sanitário para a água que a Associação capta, trata e distribui, em obediência aos que preconiza a ANVISA

Estudo do sistema paralelo de água por conta da capacidade do sistema atual
Negociação junto a SABESP para o sistema de água
Sede da associação / copa para os colaboradores
Estudo em conjunto com os demais condomínios e orgãos competentes para a implementação de uma rotatória na estrada
Fechamento dos muros da divisa do condomínio (parte de cima próximo da rotatória)
Conclusão da estrutura de iluminação pública em todo o loteamento (ruas que não tem residências)

TAG de acesso dos veículos – a utilização é pessoal e instranferível logo, não deve ser repassado/utilizado por terceiros

Cumprimento dos horários permitidos não gerando “barulho” demasiado e indesejável aos demais moradores (conf. Artigos 49 e 50 do regulamento interno). A Prefeitura de Mairiporã e demais orgãos estão revisando a Lei nº 3156 que dispõe sobre a poluição sonora

Cumprimento da “guarda de animais” dentro de seus respectivos lotes e saúde dos mesmos (conf. Artigos 62, 63, 65 e 66 do regulamento interno)

Não deixar em vias públicas, calçadas e áreas verdes insumos provenientes dos próprios lotes (conf. Artigo 47 do regulamento interno)

Atentar a “veículos sobre as calçadas” (conf. Artigo 28 do regulamento interno)
Não é permitido o aluguel para locação temporária ou temporada (conf. Artigo 43 do regulamento interno)

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